{"id":12997,"date":"2026-07-11T08:02:28","date_gmt":"2026-07-11T06:02:28","guid":{"rendered":"https:\/\/meiser-tv.de\/wirtschaft\/klimaanlage-einbauen-das-muessen-sie-als-mieter-oder-eigentuemer-wissen-37947768-html\/"},"modified":"2026-07-11T08:02:28","modified_gmt":"2026-07-11T06:02:28","slug":"klimaanlage-einbauen-das-muessen-sie-als-mieter-oder-eigentuemer-wissen-37947768-html","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/meiser-tv.de\/en\/wirtschaft\/klimaanlage-einbauen-das-muessen-sie-als-mieter-oder-eigentuemer-wissen-37947768-html\/","title":{"rendered":"Wohnen: Sie wollen eine Klimaanlage? Das m\u00fcssen Sie als Mieter oder Eigent\u00fcmer wissen"},"content":{"rendered":"
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Mit den steigenden Temperaturen w\u00e4chst auch die Sehnsucht nach Abk\u00fchlung. Eine Klimaanlage macht die Temperatur in Wohnung oder Haus ertr\u00e4glicher. Welche L\u00f6sung sich f\u00fcr wen eignet.<\/p>\n<\/div>\n

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Die Hitze kehrt zur\u00fcck. Nach der ersten Welle im Juni ziehen die Sommer-Temperaturen bald wieder deutlich an. Kein Wunder, dass immer mehr Menschen \u00fcber den Kauf einer Klimaanlage nachdenken. Hier erfahren Sie, welche L\u00f6sung f\u00fcr Sie die richtige ist \u2013 und welche Regeln daf\u00fcr gelten.<\/p>\n

Eine Klimaanlage als Mieter?<\/h2>\n

Sind Sie Mieter, ist die Auswahl bei Klimaanlagen deutlich eingeschr\u00e4nkt: Grunds\u00e4tzlich erlaubt sind nur L\u00f6sungen, die keine bauliche Ver\u00e4nderung erfordern. Sonst muss der Vermieter explizit zustimmen, dass Umbauten wie Wanddurchbr\u00fcche oder fest installierte Leitungen vorgenommen werden d\u00fcrfen.<\/p>\n

Mieter haben die Wahl zwischen Split-Anlagen oder Monoblock-Ger\u00e4ten. Erstere bestehen aus einer Au\u00dfen- und einer Inneneinheit, die \u00fcber Leitungen miteinander verbunden sind. Weil die Au\u00dfenanlage installiert und Rohre gelegt werden m\u00fcssen, erfordern sie in der Regel eine Zustimmung des Eigent\u00fcmers. Obwohl sie leiser und effizienter sind, kommen sie f\u00fcr Mieter deshalb in der Regel eher nicht infrage.<\/p>\n

Monoblock-Ger\u00e4te lassen sich flexibel aufstellen, leiten die Abw\u00e4rme durch einen Schlauch nach drau\u00dfen. Deshalb kann man sie \u00fcber ein gekipptes Fenster auch ohne bauliche Ver\u00e4nderungen nutzen. Allerdings sind sie deutlich lauter und durch die fehlende Abdichtung wegen des ge\u00f6ffneten Fensters auch weniger effizient.<\/p>\n

Das gilt f\u00fcr Eigent\u00fcmer<\/h2>\n

Als Eigent\u00fcmer hat man in der Regel mehr Auswahl \u2013\u00a0zumindest, wenn Sie ein Haus besitzen. Wohnungseigent\u00fcmer m\u00fcssen allerdings ein paar Dinge beachten.<\/p>\n

Die beste L\u00f6sung ist eine zentrale Klimaanlage. Weil die in Anschaffung und Betrieb deutlich teurer ist, wird sie aber selten eingesetzt. Bestehende L\u00fcftungsanlagen umzur\u00fcsten, ist nur in Ausnahmen eine Option \u2013 die Rohre sind meist nicht f\u00fcr die ben\u00f6tigten Mengen an bewegter Luft ausgelegt.\u00a0Eine Klimaanlage wird deshalb im Idealfall schon beim Bau des Hauses mit eingeplant.<\/p>\n<\/p>\n

Will man nachr\u00fcsten, sind deshalb auch f\u00fcr Eigent\u00fcmer Split- und Monoanlagen meistens die beste Wahl. W\u00e4hrend man als Hausbesitzer ohne weiteres eine Split-Einheit im Au\u00dfenbereich installieren kann, ist das bei Wohnungsbesitzern nicht ganz so einfach: Die Installation von Split-Ger\u00e4ten ist oft zustimmungspflichtig.\u00a0<\/p>\n

Ist die Au\u00dfeneinheit f\u00fcr andere Hausbewohner sichtbar und\/oder verursacht ihr Betrieb f\u00fcr die anderen Hausbewohner h\u00f6rbaren L\u00e4rm, m\u00fcssen die anderen Mitbesitzer des Hauses dem Einbau erst zustimmen. Dem Eigent\u00fcmer-Portal \u201eHaus und Grund\u201c zufolge reicht dazu ein Mehrheitsbeschluss der Wohnungseigentumsgemeinschaft, solange die Belastung im zumutbaren Rahmen bleibt. Belastet der L\u00e4rm oder die optische Ver\u00e4nderung einzelne Miteigent\u00fcmer \u00fcber ein zumutbares Ma\u00df hinaus, kann der Betrieb aber auch durch diese einzelnen Miteigent\u00fcmer untersagt werden.<\/p>\n

Quelle:<\/strong>Haus und Grund<\/a><\/p>\n

Dieser Artikel ist eine \u00dcbernahme des Stern, der wie Capital zu RTL Deutschland geh\u00f6rt.\u00a0Auf Capital.de wird er sechs Monate hier aufrufbar sein. Danach finden Sie ihn auf\u00a0www.stern.de.<\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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