{"id":13665,"date":"2026-07-15T17:03:03","date_gmt":"2026-07-15T15:03:03","guid":{"rendered":"https:\/\/meiser-tv.de\/wirtschaft\/dorf-zu-verkaufen-skurriles-angebot-auf-kleinanzeigen-37967342-html\/"},"modified":"2026-07-15T17:03:03","modified_gmt":"2026-07-15T15:03:03","slug":"dorf-zu-verkaufen-skurriles-angebot-auf-kleinanzeigen-37967342-html","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/meiser-tv.de\/en\/wirtschaft\/dorf-zu-verkaufen-skurriles-angebot-auf-kleinanzeigen-37967342-html\/","title":{"rendered":"Immobilien: Auf Kleinanzeigen wird ein ganzes Dorf verkauft \u2013 zum Schn\u00e4ppchenpreis"},"content":{"rendered":"<div>\n<div>\n<div class=\"rtf-content-wrapper\">\n<p>15 Geb\u00e4ude hat Kamsdorf in Th\u00fcringen zu bieten \u2013 und das ganze Dorf steht im Internet zum Verkauf. Es liegt idyllisch, die Geb\u00e4ude sind solide. Wo also liegt der Haken?<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"rtf-content-wrapper\">\n<p>Ein ungew\u00f6hnliches Immobilienangebot sorgt derzeit f\u00fcr Aufmerksamkeit: In Th\u00fcringen wird ein komplettes ehemaliges Jugenddorf \u00fcber die Plattform Kleinanzeigen.de verkauft. Der Kaufpreis f\u00fcr das weitl\u00e4ufige Geb\u00e4udeensemble betr\u00e4gt 390.000 Euro \u2013 ein Betrag, f\u00fcr den man in vielen Regionen Deutschlands oft nur eine einzelne Wohnimmobilie bekommt, in einigen Gro\u00dfst\u00e4dten h\u00f6chstens eine Ein-Zimmer-Wohnung. Ein guter Deal also. Oder?<\/p>\n<p>Die einstige Jugendfreizeit-Anlage liegt idyllisch nahe des Hohenwarte-Stausees und erstreckt sich \u00fcber rund 24.000 Quadratmeter. Es gibt hier 15 eingeschossige Geb\u00e4ude in massiver Steinbauweise, jedes hat rund 100 Quadratmeter Grundfl\u00e4che. Hinzu kommt ein zentrales Hauptgeb\u00e4ude, das \u00fcber einen ehemaligen Speisesaal von mehr als 300 Quadratmetern verf\u00fcgt. Strom- und Trinkwasseranschluss sind vorhanden, w\u00e4hrend die Entw\u00e4sserung derzeit \u00fcber eine Sammelgrube erfolgt. Die Geb\u00e4ude wurden bereits entkernt \u2013 sie m\u00fcssen umfassend saniert werden.<\/p>\n<\/p>\n<h2>Dorf in Th\u00fcringen zum Schn\u00e4ppchenpreis<\/h2>\n<p>Die zwischen Wiesen, Wald und hohen B\u00e4umen gelegene Anlage erinnert an ein kleines Dorf. Genau darin sieht Verk\u00e4ufer Franz Eberitsch das gr\u00f6\u00dfte Potenzial des Areals. Der selbstst\u00e4ndige Gartenbau- und Landschaftspfleger hatte das Gel\u00e4nde 2014 erworben. Urspr\u00fcnglich ging er davon aus, dass sich die Geb\u00e4ude zu Wohnzwecken entwickeln lassen w\u00fcrden, erkl\u00e4rte er gegen\u00fcber der \u201eBild\u201c. Diese Hoffnung erf\u00fcllte sich jedoch nicht. Das ist der Grund, warum er es nun zum Verkauf anbietet.\u00a0<\/p>\n<\/p>\n<p>Der entscheidende Hinderungsgrund liegt im Baurecht. F\u00fcr die Anlage besteht kein gesicherter Bestandsschutz, au\u00dferdem befindet sich das Gel\u00e4nde im Au\u00dfenbereich, geh\u00f6rt also offiziell zu keiner Ortschaft. Nach Angaben des Verk\u00e4ufers ist das Landratsamt in Saalfeld derzeit nicht bereit, das Areal f\u00fcr dauerhaftes Wohnen auszuweisen. Da zudem ein Bebauungsplan fehlt, m\u00fcssten k\u00fcnftige Nutzungsm\u00f6glichkeiten individuell mit den zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden abgestimmt werden.<\/p>\n<p>Trotz dieser Einschr\u00e4nkungen sieht Eberitsch gute Chancen f\u00fcr das ehemalige Jugenddorf. Er betont, dass die Gemeinde neuen Ideen grunds\u00e4tzlich offen gegen\u00fcberstehe.\u00a0<\/p>\n<h2>Nicht jede Idee wird umsetzbar sein<\/h2>\n<p>F\u00fcr die Zukunft kann sich der Noch-Eigent\u00fcmer verschiedene Konzepte vorstellen. So k\u00f6nnten die Geb\u00e4ude nach einer Sanierung beispielsweise als modernes Lebensdorf, Gesundheits- und Reha-Areal, Mehrgenerationenprojekt oder R\u00fcckzugsort f\u00fcr Menschen dienen, die naturnah leben wollen und gemeinschaftliche Wohnformen bevorzugen. Initiativen mit au\u00dfergew\u00f6hnlichen Nutzungsideen k\u00f6nnten das Areal neu beleben.<\/p>\n<\/p>\n<p>Eberitsch selbst verbindet mit dem Verkauf vor allem einen Wunsch: Das ehemalige Jugenddorf soll wieder genutzt werden und neues Leben erhalten. Welche Form dieses Neubeginns am Ende annimmt, wird davon abh\u00e4ngen, welche Ideen gemeinsam mit den Beh\u00f6rden verwirklicht werden k\u00f6nnen.<\/p>\n<p><em>Dieser Artikel ist eine U\u0308bernahme des Stern, der wie Capital zu RTL Deutschland geho\u0308rt. Auf\u00a0Capital.de\u00a0wird er sechs Monate hier aufrufbar sein. Danach finden Sie ihn auf <\/em><a rel=\"noopener\" title=\"http:\/\/www.stern.de\/\" target=\"_blank\" href=\"http:\/\/www.stern.de\/\" class=\"external-link\"><em><u>www.stern.de<\/u><\/em><\/a><em>.<\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<div>15 Geb\u00e4ude hat Kamsdorf in Th\u00fcringen zu bieten \u2013 und das ganze Dorf steht im Internet zum Verkauf. Es liegt idyllisch, die Geb\u00e4ude sind solide. 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