{"id":14639,"date":"2026-07-22T17:02:07","date_gmt":"2026-07-22T15:02:07","guid":{"rendered":"https:\/\/meiser-tv.de\/wirtschaft\/der-bauturbo-soll-das-bauen-beschleunigen-hat-das-funktioniert-37998188-html\/"},"modified":"2026-07-22T17:02:07","modified_gmt":"2026-07-22T15:02:07","slug":"der-bauturbo-soll-das-bauen-beschleunigen-hat-das-funktioniert-37998188-html","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/meiser-tv.de\/en\/wirtschaft\/der-bauturbo-soll-das-bauen-beschleunigen-hat-das-funktioniert-37998188-html\/","title":{"rendered":"Gesetze im Test: Was haben Gesetze tats\u00e4chlich bewirkt? Der Bauturbo"},"content":{"rendered":"<div>\n<div>\n<div class=\"rtf-content-wrapper\">\n<p>Finanzminister Lars Klingbeil und Bauministerin Verena Hubertz wollten im vergangenen Jahr den Bauturbo z\u00fcnden. Hat das funktioniert? Wir ziehen eine erste Bilanz f\u00fcr das Gesetz<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"rtf-content-wrapper\">\n<p><em>\u201eMit Zustimmung der Gemeinde kann bis zum Ablauf des 31. Dezember 2030 von den Vorschriften des Baugesetzbuchs oder den aufgrund dieses Gesetzbuchs erlassenen Vorschriften abgewichen werden (\u2026)\u201c<\/em> \u00a7 246e BauGB<\/p>\n<p>Wohnungssuche ist zum Verzweifeln. Wer sich durch Immoscout klickt, findet: wenige Angebote und <a target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\" href=\"https:\/\/www.capital.de\/immobilien\/ranking-top-10-der-staedte-mit-den-hoechsten-mieten-der-welt?utm_medium=standard&amp;utm_source=rss\" title=\"Immobilien: h\u00f6chste Miete\" class=\"autolinker\">hohe Mieten<\/a>. Mehr als eine halbe Million Wohnungen fehlen hierzulande \u2013 und das, obwohl die Regierungen seit Jahren versprechen, mehr zu bauen. Die Wohnungsnot sei \u201eeine der gr\u00f6\u00dften sozialen Fragen\u201c, findet denn auch Friedrich Merz. Schwarz-Rot versucht es nun mit dem Bauturbo. Der gilt seit Oktober 2025 und ist Teil der Novelle des Baugesetzbuches. Damit soll das Bauen beschleunigt werden. Erlaubt ist, ohne Bebauungsplan zu bauen \u2013 vorausgesetzt, es entstehen neue Wohnungen, erhebliche Umweltauswirkungen sind unwahrscheinlich, und dort, wo gebaut werden soll, steht schon was. \u201eWir z\u00fcnden den Bauturbo, weil jede Wohnung z\u00e4hlt\u201c, so Bundesbauministerin Verena Hubertz. Doch klappt das auch?<\/p>\n<\/p>\n<p>Der \u201eBauturbo\u201c kann Verfahren verk\u00fcrzen, sagt Ricarda P\u00e4tzold vom Deutschen Institut f\u00fcr Urbanistik. Aber das Instrument allein beseitigt nat\u00fcrlich nicht den Wohnungsmangel. Daf\u00fcr brauche es viele Instrumente. \u00c4hnlich sieht das Baurechtsanwalt Andreas Koenen: \u201eDer Bauturbo ist kein Wundermittel.\u201c Genau genommen mache er nicht mal die Planung schneller \u2013 er macht sie f\u00fcr Wohnvorhaben lediglich verzichtbar. Aber auch nur dann, wenn die Kommune zustimmt. Drei Monate hat sie daf\u00fcr Zeit, r\u00fchrt sie sich nicht, ist kein neuer Bebauungsplan n\u00f6tig. Das sei ein \u201eechter Hebel dort, wo das Planverfahren der Engpass war: Aufstockungen, Umnutzungen, Nachverdichtung, Bauen in zweiter Reihe\u201c.<\/p>\n<p>Was der Bauturbo nicht kann: Bauen billiger machen. An Zinsen, Materialkosten und Preisen \u00e4ndert sich nichts. Er schafft auch keine Handwerker: Eine schnellere Baugenehmigung hilft wenig, wenn niemand da ist, der das Projekt umsetzt. 2026 d\u00fcrften laut Wohnungswirtschaft noch weniger Wohnungen fertiggestellt werden als im Vorjahr. Dass der Bauturbo dennoch punktuell wirkt, zeigt Hamburg. Dort sind innerhalb weniger Monate 746 Baugenehmigungen und Bauvorbescheide \u00fcber den Bauturbo erteilt worden, so der Senat.\u00a0<\/p>\n<p>Einzelne preschen vor, die Fl\u00e4che sortiert sich noch, so die Erfahrung von Anwalt Lars Kindler von Gleiss Lutz. Kommunen scheuten den Einsatz aus Sorge vor m\u00f6glichen Rechtsstreitigkeiten. Der Bund will nun nachbessern, das Planverfahren selbst beschleunigen, zus\u00e4tzliche nationale Kapitalanforderungen f\u00fcr Wohnimmobilienkredite abschaffen und vereinfachte Baustandards (Geb\u00e4udetyp E) erm\u00f6glichen.<\/p>\n<p><strong>Testurteil befriedigend<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<div>Finanzminister Lars Klingbeil und Bauministerin Verena Hubertz wollten im vergangenen Jahr den Bauturbo z\u00fcnden. Hat das funktioniert? 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