{"id":21151,"date":"2026-09-05T14:02:06","date_gmt":"2026-09-05T12:02:06","guid":{"rendered":"https:\/\/meiser-tv.de\/wirtschaft\/solaranlage-2027-wann-sich-mieterstrom-fuer-vermieter-noch-lohnt-38208416-html\/"},"modified":"2026-09-05T14:02:06","modified_gmt":"2026-09-05T12:02:06","slug":"solaranlage-2027-wann-sich-mieterstrom-fuer-vermieter-noch-lohnt-38208416-html","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/meiser-tv.de\/en\/wirtschaft\/solaranlage-2027-wann-sich-mieterstrom-fuer-vermieter-noch-lohnt-38208416-html\/","title":{"rendered":"Leserfrage: Lohnt sich eine Solaranlage auf einem Mietshaus noch?"},"content":{"rendered":"<div>\n<div>\n<div class=\"rtf-content-wrapper\">\n<p>Ab 2027 soll die Einspeiseverg\u00fctung f\u00fcr neue Solaranlagen wegfallen. F\u00fcr Vermieter k\u00f6nnte das Mieterstrommodelle unrentabel machen. Berechnungen zeigen, ab welcher Gr\u00f6\u00dfe sich eine PV-Anlage noch rechnet<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"rtf-content-wrapper\">\n<p>Die geplante Streichung der Einspeiseverg\u00fctung schreckt viele Hausbesitzer auf, die eine Solaranlage f\u00fcr ihr Dach erw\u00e4gen: Ab 2027 soll es die Verg\u00fctung f\u00fcr neu installierte Anlagen nicht mehr geben. Das besagt der Gesetzentwurf zum Erneuerbare-Energien-Gesetz, den das Bundeskabinett beschlossen hat. Das alarmierte einen Capitalleser, der eine Solaranlage f\u00fcr sein Mietshaus plant.<\/p>\n<p>Lohnt sich das \u00fcberhaupt noch?, fragt er sich nun. Denn Vermieter profitieren \u2013 wenn sie selbst nicht im Haus wohnen \u2013 \u00fcberhaupt nicht vom eigenen Strom. Die Mieter k\u00f6nnen ihn g\u00fcnstig nutzen, w\u00e4hrend Hausbesitzer die hohen Kosten f\u00fcr die PV-Anlage tragen, die locker 40.000 bis 60.000 Euro kostet. Darum verzichten viele Vermieter auf den Bau solcher Anlagen, wodurch dem Markt viel Potenzial entgeht. Rund drei Millionen Mietsh\u00e4user k\u00f6nnten daf\u00fcr genutzt werden, das entspricht rund 20 Millionen Wohnungen, ermittelte das Wirtschaftsforschungsinstitut IW.<\/p>\n<p>Um das Vermieterdilemma aufzul\u00f6sen, gibt es Mieterstrommodelle: Dabei finanziert der Vermieter die PV-Anlage und schlie\u00dft mit den Bewohnern Vertr\u00e4ge, damit sie ihm den Strom abnehmen. F\u00fcr jede Kilowattstunde vom Dach zahlen sie zehn bis 15 Prozent weniger als beim bisherigen Stromanbieter. Es rechnet sich also f\u00fcr sie. Aber haben auch Vermieter noch etwas davon?<\/p>\n<h2>Vermieter werden im Bestfall f\u00fcr ihre Ausgaben entsch\u00e4digt<\/h2>\n<p>Wird die Einspeiseverg\u00fctung gestrichen, f\u00e4llt ein Teil ihrer garantierten Ertr\u00e4ge weg. Die Antwort ist daher ern\u00fcchternd, sagt das IW: In den allermeisten F\u00e4llen lohnen sich Mieterstrommodelle nicht mehr, wenn f\u00fcr kleinere Anlagen unter 25 kWp die Verg\u00fctung wegf\u00e4llt. Laut Modellrechnungen laufen dann erst Anlagen ab 150 Wohnungen noch im finanziell gr\u00fcnen Bereich. Sie erzielen bestenfalls rund 2,6 Prozent Ertrag j\u00e4hrlich \u2013 was nicht wirklich viel ist. Mit Einspeiseverg\u00fctung waren es bisher rund 5,4 Prozent.<\/p>\n<\/p>\n<p>Schon bei mittleren Projekten mit rund 30 Wohnungen f\u00e4llt die Rechnung plus\/minus Null aus. Vermieter werden im Bestfall f\u00fcr ihre Ausgaben entsch\u00e4digt, bekommen aber den kostspieligen Anlagenbetrieb und die M\u00fchen der Abrechnung nicht verg\u00fctet. Zudem tragen sie stets das Risiko, dass es immer Mieter gibt, die solche Mieterstromvertr\u00e4ge nicht unterschreiben.<\/p>\n<p>Bei kleineren PV-Anlagen, an denen h\u00f6chstens acht Wohnungen h\u00e4ngen, zahlen die Vermieter mit Mieterstrommodellen sogar kr\u00e4ftig drauf, das IW beziffert den Verlust auf 2,5 Prozent j\u00e4hrlich. Wird das also k\u00fcnftig noch jemand machen?<\/p>\n<p>Wer dennoch mit dem Gedanken spielt, der sollte auf Folgendes achten: einen gro\u00dfen Speicher einbauen, damit m\u00f6glichst viel Strom im Haus verbraucht und an die Mieter verkauft werden kann. Die Batteriekapazit\u00e4t und die Teilnahmequote der Mieter sind die entscheidenden Parameter, die dar\u00fcber bestimmen, ob solche Anlagen Ertr\u00e4ge abwerfen k\u00f6nnen oder Verluste machen. Zudem sollte man versuchen, die Anlage noch dieses Jahr ans Netz zu bringen. Ansonsten kann man nur hoffen, dass der Bundestag den Gesetzentwurf \u00fcberarbeitet. Kritik daran regt sich immerhin schon.<\/p>\n<p><em>Erschienen im Capital Magazin 09\/2026.<\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<div>Ab 2027 soll die Einspeiseverg\u00fctung f\u00fcr neue Solaranlagen wegfallen. F\u00fcr Vermieter k\u00f6nnte das Mieterstrommodelle unrentabel machen. 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