{"id":9115,"date":"2026-06-11T18:12:05","date_gmt":"2026-06-11T16:12:05","guid":{"rendered":"https:\/\/meiser-tv.de\/wirtschaft\/neue-foerderung-fuer-wohnraum-sie-muss-nicht-zurueckgezahlt-werden-37527140-html-2\/"},"modified":"2026-06-11T18:12:05","modified_gmt":"2026-06-11T16:12:05","slug":"neue-foerderung-fuer-wohnraum-sie-muss-nicht-zurueckgezahlt-werden-37527140-html-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/meiser-tv.de\/en\/wirtschaft\/neue-foerderung-fuer-wohnraum-sie-muss-nicht-zurueckgezahlt-werden-37527140-html-2\/","title":{"rendered":"Umwandlung von Gewerbefl\u00e4chen: Neue F\u00f6rderung f\u00fcr Wohnraum \u2013 sie muss nicht zur\u00fcckgezahlt werden"},"content":{"rendered":"
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Mit einer neuen F\u00f6rderung will die Bundesregierung erreichen, dass vor allem in den St\u00e4dten mehr Wohnraum entsteht. Interessant ist das besonders f\u00fcr Immobilienbesitzer<\/p>\n<\/div>\n

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Wohnraum ist in vielen Regionen Deutschlands knapp, w\u00e4hrend die Nachfrage nach Wohnungen immer weiter steigt. Zugleich stehen zahlreiche Gewerbeimmobilien leer. Ehemalige B\u00fcros oder Ladenfl\u00e4chen werden oft nicht mehr genutzt, auch weil viele Menschen im Homeoffice arbeiten.<\/p>\n

Um hier Abhilfe zu leisten, startet die Bundesregierung ab Juli ein neues Projekt, das die Umwandlung von Gewerbefl\u00e4chen in Wohnraum anschieben soll. Das \u201eF\u00f6rderprogramm Gewerbe zu Wohnen\u201c<\/a> beinhaltet einen Zuschuss, mit dem Eigent\u00fcmer motiviert werden sollen, geeignete Gewerbegeb\u00e4ude umzubauen und sie als Wohnraum anzubieten.<\/p>\n

F\u00f6rderung soll f\u00fcr mehr Wohnraum sorgen<\/h2>\n

Die Politik verfolgt damit mehrere Ziele gleichzeitig: Zum einen soll zus\u00e4tzlicher Wohnraum entstehen, zum anderen sollen leer stehende Immobilien wieder sinnvoll genutzt werden. Die Umnutzung bestehender Geb\u00e4ude ist zudem h\u00e4ufig ressourcenschonender als ein kompletter Neubau. \u00a0<\/p>\n

Vor allem in Ballungsr\u00e4umen fehlen Wohnungen, auch weil sich Bauprojekte aufgrund hoher Baukosten, und aufwendiger Genehmigungsverfahren oft verz\u00f6gern oder ganz ausbleiben. Gleichzeitig hat sich die Nachfrage nach klassischen B\u00fcrogeb\u00e4uden in den vergangenen Jahren ver\u00e4ndert. Zahlreiche Fl\u00e4chen werden nicht mehr ben\u00f6tigt. Dadurch entstehen Leerst\u00e4nde, die sich h\u00e4ufig prinzipiell f\u00fcr eine Umwandlung eignen. \u00a0<\/p>\n

F\u00f6rderung muss nicht zur\u00fcckgezahlt werden<\/h2>\n

F\u00fcr das F\u00f6rderprogramm stellt der Bund insgesamt 300 Mio. Euro bereit. Unterst\u00fctzt werden sollen Projekte, durch die dauerhaft neuer Wohnraum entsteht. Die F\u00f6rderung ist ein direkter Zuschuss und muss nicht zur\u00fcckgezahlt werden. Das unterscheidet sie von vielen anderen Programmen, bei denen zinsg\u00fcnstige Darlehen zwar die Finanzierung erleichtern, am Ende aber dennoch vollst\u00e4ndig getilgt werden m\u00fcssen. \u00a0<\/p>\n<\/p>\n

Gef\u00f6rdert werden \u201ebis zu 30 Prozent von maximal 100.000 Euro f\u00f6rderf\u00e4hige Ausgaben pro durch Umbau entstehende Wohneinheit\u201c. Die Bundesregierung hofft, dass sich mit der F\u00f6rderung schwierige Umbauprojekte f\u00fcr die Eigner eher rechnen. Denn die Umwandlung von Gewerbeimmobilien ist oft mit Aufwand und Kosten verbunden. H\u00e4ufig m\u00fcssen Grundrisse ver\u00e4ndert, technische Anlagen erneuert oder zus\u00e4tzliche Anforderungen an Schallschutz, Brandschutz und Energieeffizienz erf\u00fcllt werden. Diese Investitionen haben viele Eigent\u00fcmer bislang abgeschreckt. \u00a0<\/p>\n

Mit dem neuen Zuschuss sollen vorhandene Geb\u00e4ude schneller in dringend ben\u00f6tigten Wohnraum umgewandelt werden. Gelingt das, k\u00f6nnten bald mehr Menschen eine Wohnung finden, w\u00e4hrend gleichzeitig leer stehende Gewerbefl\u00e4chen wieder mit Leben gef\u00fcllt w\u00fcrden.<\/p>\n

Dieser Artikel ist eine \u00dcbernahme des Stern, der wie Capital zu RTL Deutschland geh\u00f6rt. Auf Capital.de wird er sechs Monate hier aufrufbar sein. Danach finden Sie ihn auf <\/em>www.stern.de<\/em><\/a>.<\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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